예산군은 이달 18일부터 8월 5일까지 일하는 청년의 자립 지원을 위하여 ‘청년내일저축계좌’ 신규 가입자를 모집한다.
청년내일저축계좌는 가입자 본인이 월 10만원에서 최대 50만원까지를 저축하면 정부에서 월 10만원 또는 30만원의 근로소득장려금을 매칭해 지원하는 사업이다.
지원대상은 연령, 소득기준, 가구소득, 가구재산 등 4가지를 모두 충족한 만 19세 이상 만 34세 이하(단, 차상위 이하자는 만 15∼39세까지 허용)의 기준중위소득 100%이하(가구 기준)청년세대다.
현재 근로 활동을 하고 있는 만 15∼39세 이하 청년(차상위 이하)의 경우 금액 상관없이 근로·사업소득이 발생하면 되며, 만 19∼34세 이하(차상위 초과)청년은 세전 월 소득 50만원 초과 200만원 이하면 지원대상에 해당한다.
공통사항으로 가구기준은 소득인정액이 기준 중위소득 100% 이하, 가구재산은 대도시 3.5억원, 중소도시 2억원, 농어촌 1.7억원 이하여야 하며, 즉 연령, 소득기준, 가구기준 및 가구재산이 모두 충족되면 가입대상에 해당한다.실거래 계좌
만기 지급 금액의 경우 3년 만기 후 최대 각각 720만원(차상위 초과), 1440만원(차상위 이하)까지 지급되며, 만기 지급 해지를 하려면 △매월 10만원 이상 저축 △근로활동 지속 △교육(10시간) 이수 △자금사용계획서 제출 등의 조건을 충족해야 한다.
가입을 희망하는 청년은 복지로(www.bokjiro.go.kr)를 통해 신청 가능하며, 부득이하게 방문 신청이 필요한 경우 거주지 읍·면행정복지센터에서 신청할 수 있다.
원활한 신청을 위해 신청 시작 2주간(7.18.∼29.)은 출생일로 구분해 5부제를 시행하며, 3주차(8.1.∼5.) 5일간은 추가 신청이 가능하다.
군 관계자는 “어려움을 겪는 청년층에게 청년내일저축계좌가 큰 도움이 되길 바란다”며 “많은 청년들이 혜택을 누릴 수 있도록 큰 관심을 갖기 바란다”고 말했다.
한편 청년내일저축계좌와 관련한 자세한 사항은 보건복지상담센터 129 또는 예산군 주민복지과 기초생활팀(041-339-7413)으로 문의하면 된다.
법원, 장기간 실거래한 차명계좌 실소유주 인출권 인정
[기독일보 박성민 기자] 장기간 실질적으로 거래해 온 차명계좌의 실소유주가 예금된 돈을 인출했다면 계좌 명의자가 이의를 제기해도 은행이 이를 실거래 계좌 변상할 의무는 없다는 법원 판결이 나왔다.
서울중앙지법 민사12부(부장판사 홍이표)는 차명계좌명의자 이모(63)씨가 한 시중은행을 상대로 낸 예금채권반환청구소송에서 원고 패소 판결했다고 23일 밝혔다.
재판부는 "이씨의 부친은 1997년부터 오랫동안 아들, 손자 명의로 개설한 계좌에 돈을 예치했고 은행 직원들도 이런 사실을 잘 알고 있었다"며 "이 같은 점을 고려하면 이씨의 부친이 해당계좌의 실소유주인 준점유자에 해당한다"고 판시했다.
재판부는 이어 "이씨가 실제로 돈을 입금하고, 비밀번호와 도장 등을 관리해온 점을 감안할 때 은행으로서는 부친에게 예금 수령권한이 있다고 볼 수 밖에 없다"며 "은행은 이씨의 부친이 제시한 도장과 비밀번호를 확인한 후 돈을 인출해줬기 때문에 인출 과정에서 은행의 과실은 인정할 수 없다"고 덧붙였다.
앞서 이씨는 본인 명의 계좌에서 부친이 1억5000만여원을 인출해가자 명의자인 자신의 허락 없이 은행이 돈을 인출해줬다며 소송을 제기했다.
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“강제 북송된 탈북 어민들 가족도 처벌 당했을 것”
2019년 문재인 정부에 의해 강제 북송된 탈북 어민 2명이 북한에서 처형된 것으로 알려진 가운데, 그 가족들까지 연좌제로 처벌 당했을 것이라는 주장이 제기됐다. 미..
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22일 감사원에 따르면, 감사원은 지난 14일 감사위원회를 열고 백현동 개발 특혜 의혹 감사 건을 의결했다. 작년 5월 성남시민 320여 명이 공익 감사 청구를 한 지 1년 2..
“조력존엄사법안 반대… 안락사는 시작을 말아야”
복음법률가회(상임대표 조배숙)와 성산생명윤리연구소(소장 이명진)가 “조력존엄사법 제정 시도를 반대한다”는 제목의 성명을 22일 발표했다. 두 단체는 성명에서 ..
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북한 및 탈북민 인권 단체들이 22일 실거래 계좌 각각 서울 더불어민주당사 앞, 국민의힘당사 앞, 통일부(정부서울청사) 앞에서 기자회견을 갖고, 탈북어민 강제북송 사건에 대한 ..
“청년들 노력 파괴할 수 있는 차별금지법”
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최재형 의원 “차별금지법, 표현 자유 등 현저히 제약”
국민의힘 최재형 의원이 차별금지법에 대해 “우리의 기본적인 자유라고 할 수 있는 표현의 자유와 언론·출판의 자유, 특히 고용과 관련해서는 기업 활동의 자유도 ..
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국민의힘 대표 직무대행 겸 원내대표인 권성동 의원이 “북한 ‘정권’보다, 북한 ‘인권’이 먼저”라며 “북한인권재단 설립이야말로, 자유민주주의 국가의 의회..
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양파 84%↑… 생산자물가 6개월째 상승
양파가 84%, 우럭 19.7%, 갈치가 11.8% 실거래 계좌 오르는 등 지난달 생산자물가가 6개월 연속 상승 흐름을 보였다. 생산자물가는 시차를 두고 소비자물가에 영향을 주는 만큼 올해 물..
대우조선해양 하청노사 합의 불발… 노사, 파업 손해배상 청구 취소 이견
대우조선해양 하청노조 파업에 대한 협상이 결렸됐다. 지난 20일 오후 7시30분부터 경남 거제시 대우조선해양 노조사무실에서 개최된 하청 노사간 파업철회에 관한 협..
尹정부 첫 세제개편안 공개… 법인·소득세 인하 등 감세 카드 담길 듯
윤석열 정부 첫 세제개편안이 모습을 드러낸다. 이미 예고한 대로 새 정부의 감세 기조에 따라 법인세와 부동산 보유세를 낮추고, 근로자 세부담도 완화하는 등의 세..
尹, 옐런에 "외환시장 안정 협력 당부…한미 경제금융안보동맹 기대"
윤석열 대통령은 19일 재닛 옐런 미국 재무부 장관을 접견하고 "경제안보 동맹 강화 측면에서 외환시장 안정을 위한 다양한 방식의 실질적 협력 방안을 깊이 있게 논..
옐런 美재무 "북한 압박할 제재 더 있어… 한국과 논의"
재닛 옐런 미국 재무장관은 18일(현지시간) 북한을 압박할 제재가 더 있다며 방한 동안 한국과 논의하겠다고 밝혔다. 옐런 장관은 이날 서울로 향하는 실거래 계좌 기내에서 로이..
추경호 “7~8%대 물가 가능성 낮아… 전장연 요구 예산 반영 검토”
추 부총리는 16일(현지시간) 인도네시아 발리에서 진행된 주요 20개국(G20) 재무장관·중앙은행총재 회의 후 기자들과 만나 "7~8% 물가가 상당 기간 고정화되는 현상은 없..
이자 고통 시작에 불과?… 연말 '더블링' 공포
전쟁으로 촉발된 글로벌 인플레이션(지속적인 물가 상승)이 세계 각국 중앙은행의 잇따른 기준금리 인상에도 좀처럼 잡히지 않고 있다. 이에 미국 연방준비제도가 '..
'고물가에 저성장'… 기재부, 규제·재정 혁신으로 위기 돌파 나선다
“‘퀴어축제 참석’ 미 대사, 강제북송 등 진정한 인권침해와 싸워야”
필립 골드버그 주한 미국 대사가 지난 16일 서울광장에서 열렸던 서울퀴어문화축제에 참석해 지지연설을 한 것을 규탄하는 기자회견이 22일 오전 서울 주한 미국대사..
공전협, 7월 25일 용산 전쟁기념관 앞 전국연합집회
공공주택지구 전국연대 대책협의회(의장 임채관, 이하 공전협)가 지난 18일부터 오는 25일까지 일정으로, 강제수용정책 철폐와 보상법 개정을 촉구하는 시위를 진행..
수사기관 통신자료 무단 수집 제동. "적법절차 무시" 헌법불합치
검찰 및 경찰과 고위공직자범죄수사처(공수처) 등 수사기관이 통신자료를 조회할 수 있도록 한 현재 법 조항은 헌법에 어긋난다는 판단이 나왔다. 다만, 통신조회가 ..
“낙태 금지는 여자에게 좋은 일이다”
한국복음과도시(TGC)는 최근 여성 목회자 아나 린 프레이져(M. Div and MA/EM, Trinity Evangelical Divinity School)의 ‘낙태 금지는 여자에게 좋은 일이다’라는 칼럼을 게재했다. ..
한가협·에이랩, 퀴어축제 반대 국민대회서 가정 소중함 등 알려
(사)한국가족보건협회(대표이사 김지연, 이하 한가협)와 에이랩이 지난 16일 서울시의회 앞에서 열린 ‘2022 동성애 퀴어축제 반대 국민대회’에서 부스를 운영하는 등..
월드쉐어-은혁글로벌, 몽골 게르 건축 등 위해 업무협약
국제구호개발 NGO인 (사)월드쉐어(이사장 박현모)와 몽골 현지법인 (유)은혁글로벌(회장 김동근, 사장 장은혜)이 업무 협약을 맺고 몽골 지역 지원 사회공헌 사업에 적..
바른인권여성연합 “인하대 사건, 잘못된 성교육·성문화 때문”
(사)바른인권여성연합(상임대표 이봉화, 이하 여성연합)이 최근 ‘인하대 사건’에 대한 입장문을 20일 발표했다. 여성연합은 “어린 나이에 비극적인 죽음을 맞이한 ..
'10만명 확진' 초읽기… 거리두기 해제 전으로 돌아가나
복음은 인생의 깊은 내면을 치료함으로 현세와 내세에서 영원한 생명을 누리게 하는 능력입니다. 복음으로 내적치유를 받고 건강한 내면을 소유하면 범사에 넉넉하..
올해 상반기 기독 베스트셀러 키워드는 #기도 #세계관 #신앙생활
2022년 상반기 많은 기독교 도서들이 출간됐다. 그것들 중 어떤 책들이 주목을 받았을까? 갓피플몰과 교보문고가 집계한 상반기 기독교 베스트셀러 10권은 아래와 같다..
[신간] 한 번에 한 사람
소셜 미디어 붐이 일어나면서 ‘인플루언서’라는 단어가 생겼다. 교회 안에서도 SNS 팔로워나 ‘좋아요’의 숫자, 동영상 조회 수, 은행 잔고, 인맥이 ‘얼마나 많은..
이 책은 ‘처음 시작하는’ 시리즈의 세 번째 책입니다. 첫 번째 책인 《처음 시작하는 기독교강요》에서는 종교개혁의 신학을 쉽게 이해할 수 있도록, 장 칼뱅의 《..
[신간] 나는 왜 기도가 힘들까?
기도는 신앙을 하는 그리스도인이라면 매일 하며 하나님과 대화를 하는 방법이다. 기도를 통해 하나님을 만나는 기쁨을 누릴 수 있지만 계속 기복을 겪고 그런 모습..
거기서 벗어나지 못하는 이유는, 사실, 당신이 지금 생각하고 있는 그것이 아니다. 그냥 중독되었기 때문이다. 앞장에서 말했던 ‘악령의 속임수’는 여기에도 해당..
우상혁이 해냈다, 세계선수권 은메달 쾌거… 韓 최고성적
'스마일 점퍼' 우상혁(26·국군체육부대)이 한국 육상 사상 최초로 세계육상선수권대회 메달을 획득했다. 우상혁은 19일(한국시간) 미국 오리건주 유진의 헤이워드 필..
“진화론이 당연히 사실이라고 생각했는데…”
"이번엔 제대로 올렸다"… 30년 만에 이룬 꿈 '우주개발 자립'
이번 누리호의 성공 발사로 우리나라는 명실상부 1톤급 실용 위성을 우주로 보낼 수 있는 발사체 기술을 보유한 세계 7번째 우주강국으로 도약했다. 이제는 해외에 의..
루나 사태 2주 지나서야… 코인 거래소 '거래 위험' 늑장 공지
50조원을 넘어섰던 코인이 순식간에 휴지 조각이 된 '루나 사태' 이후 국내 코인 거래소들이 가상자산 투자 위험성을 경고하는 내용을 일제히 공지했다. 루나 급락 사..
루나·테라 투자자들, '합수단 부활' 남부지검에 고소장
투자자들을 대리하는 법무법인 엘케이비앤파트너스는 19일 오후 테라폼랩스와 권 대표, 테라폼랩스 공동창업자인 신현성씨를 특정 경제범죄 가중처벌 등에 관한 법..
테라-루나 피해구제 방안 있나… 권도형 대표 누구?
한국인 개발자 권도형 테라폼랩스 대표가 만든 암호화폐 루나와 테라USD(UST)의 폭락으로 투자자들은 막대한 피해를 봤지만 피해자 구제는 쉽지 않은 것으로 나타났다.
코로나로 어려운 중소교회·선교회 위한 ‘무료’ 모바일앱 개발 서비스
최근 코로나19 여파 등으로 어려움을 겪고 있는 중소 교회와 선교회를 위해, 각 종 성경번역본과 성경 컨텐츠 제공 서비스를 하고 있는 바이블포털(https://bibleportal.co.kr..
비트코인 미끼에 北에 군기밀 유출… 거래소 대표 구속기소
28일 검찰과 경찰에 따르면 서울중앙지검 공공수사1부(부장검사 최창민)는 북한 공작원의 지령을 받고 현역 군 장교를 포섭해 군 기밀 유출을 시도한 가상화폐 거래소..
오는 8월 韓 첫 달궤도선 8월 1일 발사… 궤도 안착 시 세계 7번째
우리나라가 오는 8월 달 궤도선(KPLO)을 발사해 달 탐사에 도전한다. 국내 최초로 지구 밖 탐사에 나서는 것이다. 성공 시 대한민국 우주탐사의 신호탄이 될 전망이다. 1..
에이스투자클럽과 함께하는 선물옵션
다우존스 지수와 S&P더불어 뉴욕 3대 주가지수의 하나로, 우리나라 코스닥과 같은 장외시장이다. 벤처기업이나 첨단 기술 관련 기업들의 주식이 장외 거래되는데, 여기에는 구글, 애플, 야후, 아마존닷컴 등 총 1353개가 편입돼 있다.
지수 산출 기준일은 1971년 2월 5일이며, 나스닥시장 운영자인 미국증권업협회(NASD)는 이 날의 시가총액을 100P로 해 상장된 모든 보통주를 시가총액에 따라 가중치를 부여해 주가지수를 산출하고 있다. 나스닥지수는 중개인의 호가에 의해 매매가 이루어지는 뉴욕증권거래소의 거래와 달리 컴퓨터에 의해 시세가 자동적으로 결정된다. 즉 나스닥 시스템에서는 다수의 매도와 매입가격 중 가장 낮은 매도가격과 가장 높은 매입가격을 자동적으로 골라 거래를 맺도록 한다. 또한 다우지수에 비해 상장종목 전체를 대상으로 지수가 산출되므로 시장 전체의 흐름 파악이 보다 수월하다는 장점이 있다. 그러나 시가총액식 주가지수이므로 대형주의 시세에 영향을 많이 받는다.
■ 다우존스공업평균지수(DJIA)
Dow Jones Industrial Average.
다우존스공업평균지수(DJIA)는 뉴욕의 다우-존스사가 매일 발표하고 있는 뉴욕의 주식시장의 평균주가를 말한다. 미국 금융전문기자 출신의 다우-존스사 설립자 찰스 다우(1851∼1902)가 1896년에 에드워드 존스(1856∼1920)와 함께 개발한 지수이다.
뉴욕증권거래소에서 거래되던 12개 기업의 평균 주식가치가 다우존스 지수의 시발점이었다. 출발 당시 지수는 40.94포인트였으며, 창설 당시 12개 기업중 아직까지 남아있는 회사는 세계 최대 기업인 제너럴 일렉트릭(GE)이 유일하다.
현재 다우존스산업평균지수(DJIA)는 미국 주식 시장을 대표할 수 있는 30개의 우량주식들(일명 "blue-chip stocks")을 표본으로 채택하여, 이들의 주식가격을 평균하여 구한다.
3대지수 중 가장 대표적인 지수로, 뉴욕증시가 세계에서 가장 중요한 증시이다보니 다우존스는 세계증시의 대표지수 역할을 하고 있다.
■나스닥(NASDAQ) 지수
National Association of Securities Dealers Automated Quotation.
나스닥(NASDAQ) 지수란 벤처·중소기업들의 주식을 장외에서 거래하는 나스닥 시장의 종합주가지수이다.
나스닥은 뉴욕증권거래소와 같이 특정 장소에서 거래가 이뤄지는 증권시장이 아니라 컴퓨터 통신망을 통해 거래 당사자에게 장외시장의 호가를 자동적으로 제공, 거래가 이뤄지도록 하는 일종의 자동시세통보시스템 이다.
나스닥지수는 지수 100의 기준시점이 1971.2.5 이며 이후 나스닥증시의 모든 보통주를 시가총액에 따라 가중치를 부여해 산출하고 있다.
■ S&P 500 지수
S&P 500 지수는 국제 신용평가기관인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 작성하는 주가지수이다.
다우존스 지수와 마찬가지로 뉴욕증권거래소에 상장된 기업의 주가 지수지만 지수 산정에 포함되는 종목수가 다우지수의 30개보다 훨씬 많은 500개이다.
지수 산정에 포함되는 종목은 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 우량기업주를 중심으로 선정한다.
해외선물 대여계좌 정보안내
해외선물거래란 국내투자자만이 아닌 전세계의 투자자들이 동시에 투자하는 상품으로 단시간의 투자거래로도 큰 수익률을 보여주기 때문에 투자자들에게 상당히 인기가 많기도 합니다.
과거에는 주식거래만을 하는 개인 투자자들이 많았다면 요즘에는 해외선물을 거래하는 개인 투자자들이 늘어나고 있는데요, 장기적인 경기불황으로 무언가 돌파구를 찾기위한 것이라는 생각이 듭니다.
해외선물거래란 수익구조가 양방향성을 띄고 있다보니 해당 종목의 시장가격이 하락을 하더라도 방향성을 맞추어 포지션진입과 청산을 잘 할수 있다면, 수익률이 상당합니다.
이런 수익구조는 현물거래인 일반주식과는 다른 모습을 보이며, 높은 레버리지의 활용에 따른 규모가 큰 상품에 투자할 수 있다보니 많은 분들이 참여하는 것이 이 이유도 있겠다는 생각이 듭니다.
해외선물에 투자하기 위해선 증권사에 본인의 계좌를 개설하여 투자하는 방법이 가장 안전한 방법인데요. 하지만 증권사는 입금해야 하는 증거금의 크기가 상당하기 때문에 사실 본인계좌를 개설하기가 쉽지 않습니다.
특히 국내선물을 거래하기 위해선 수십시간의 사전교육까지 받아야 하기 때문에 시간적, 금전적으로 부담이 없을 수 없겠는데요.
초보투자자의 경우 변동성이 더 높은 해외선물을 거래하기보다는 비교적 변동성이 약한 국내선물을 먼저 거래해보는게 좋지만, 앞서 언급했던 부담감으로 증권사를 이용하기가 정말 어렵습니다.
그렇다보니 대여계좌를 찾는 투자자들이 많습니다.
대여계좌를 이용한 해외선물거래는 매우 간단하고 쉬운 접근성을 가지고 있습니다.
대여계좌 업체에서 요구하는 소액의 증거금만 충족시킨다면 업체에서 제공해주는 HTS프로그램을 다운받아 사전교육 과정없이 바로 국내 및 해외선물 투자에 참여할 수 있습니다.
일반적으로 대여계좌 업체에서는 1계약운용을 위해 30~50만원 정도의 증거금이 필요하며 국내선물 뿐만아니라 해외선물의 여러 종목에도 분산투자를 할 수 있습니다.
하지만 앞서 언급한 대여계좌의 쉬운 접근성으로 인해 이용하는 투자자들이 점점 늘어나면서 불량 대여계좌 업체 역시도 많이 생기고 있습니다.
사실 불량 대여계좌업체의 수익금 및 원금 먹튀로 업체가 모습을 감추어도 상호명을 바꾸어 다시 재운영을 하는 경우가 많기 때문에 오히려 업체수는 줄어들지 않고 있는 실정입니다.
인터넷상의 수많은 커뮤니티를 보면 대여계좌 업체에서 먹튀를 당했다며 하소연 하는 분들도 많은데요, 불량 대여계좌업체의 경우 실제로 거래소까지 자신의 주문이 반영되지 않는 가상채널의 거래이기 때문에 투자자의 손실금액이 업체의 수익금이 되며, 반대로 투자자의 수익금액이 업체의 손실이 됩니다.
그렇기 때문에 금전적인 사고가 많은 실거래 계좌 것이기도 한데요, 투자자들과 업체가 서로 수익을 얻기 위해 치밀한 눈치 싸움이 벌어지고 있는 실정이기도 하죠.
앞서 언급한 불량 가상채널 대여업체를 이용하기 위해서는 적절한 손실이 발생해야만 하는 경우가 많으며, 꾸준한 수익을 발생시키는 투자자라면 더이상 거래를 할 수 없도록 접속차단을 시키고 있습니다.
투자자들의 꾸준한 수익은 가상거래 업체의 꾸준한 손실이 되기 때문이겠죠.
이렇듯 가상거래 업체를 통해서 선물거래를 하게 된다면, 절대로 금전적인 수익이 발생하기 어렵습니다.
선물거래를 하는 이유는 꾸준한 수익을 통한 금전적인 안정감을 위한 것 입니다.
자신만의 목표를 달성하기 위해서는 가상거래 업체를 이용하지 않는 것이 좋으며, 증권사와 연계되어 실거래 계좌 있는 대여계좌 업체인지 반드시 확인을 해보시는 것이 좋습니다.
증권사와 연계된 대여계좌업체를 통해 선물거래를 한다면 거래소까지 주문이 반영되어 정상적인 매매자간 거래가 이루어지고 있습니다.
그렇기에 투자자들의 수익금에 대한 정산 역시 증권사를 통해 정산받기 때문에 투자자들의 손익에 상관없이 운영되는 업체입니다.
사실 증권사와 연계된 대여계좌 업체에서는 금전적인 사고가 발생하는 일이 거의 없으며, 꾸준한 노력에 따른 꾸준한 수익 창출할 수 있는데요.
경실련 조사결과 서울 아파트값이 18년간 채당 9.4억이 상승, 무주택자의 내집마련 기간은 36년으로 증가하고, 강남·비강남 격차도 15억으로 역대 최고인 것으로 나타났다. 이에 경실련은 윤석열 정부가 세금감면, 규제완화, 투기조장 공급확대 등으로 집값거품을 떠받칠 것이 아니라 즉각 거품없는 공공주택 확대 등 무주택자를 위한 주택정책을 추진할 것을 촉구한다.
경실련은 서울 25개 구별 3개 단지씩, 표준지 아파트 또는 1000세대 내외 대단지 아파트 75개 단지 12만 4천 세대의 2004년 노무현 정부는 2003년 출범했지만 KB부동산 정보가 2004년 1월부터 제공되기 때문에 이 시점부터 분석을 시작했다.
이후 18년간 시세 변동을 분석했다. 아파트 시세는 KB부동산 시세정보 등을 활용했다.
조사결과 18년간 서울아파트값은 30평 기준 9.4억 상승한 것으로 나타났다. 2004년 3.4억이던 서울 아파트값이 4배 가까운 12.8억이 됐다. 하지만 같은 기간 노동자 임금은 1천9백만원에서 3천6백만원으로 2배가 됐다. 2004년에는 18년간 동안 급여를 한 푼도 쓰지 않고 모아야 서울에 내 집 마련이 가능했다면 지금은 그 두 배인 36년간 급여를 모아야 장만할 수 있는 것으로 나타났다.
강남·비강남 격차도 18년만에 4배로 늘어났다. 18년 전인 2004년 강남 3구와 비강남 30평 아파트값은 각각 6.8억, 3억이었으며, 차이는 3.8억이었다. 하지만 2022년 5월 기준 강남 3구는 26.1억, 비강남 11억으로 차이는 15.1억까지 벌어졌고, 조사기간 18년 중 역대 최고이다. 특히 지난 5년 동안에만 강남-비강남 격차가 8억에서 15.1억으로 2배가 됐다.
이런 상황에서 무주택서민의 주거안정을 위해서는 지금같은 일부 실거래 하락에 머물러서는 안되며 집값이 더 떨어져야 한다. 특히 과거 집값변화와 주택정책을 비교해보면 집값이 하락했던 시기는 분양가상한제가 전면시행되고, 강남서초 900만원대 반값아파트 및 600만원대 토지임대 건물분양아파트가 공급되는 등 정부의 무주택자를 위한 주택공급정책이 추진됐을 때이다. 반면 지난 5년간의 주택정책과 아파트값 변화를 비교해보면 종부세 강화, 대출규제 강화 등에도 불구하고 도시재생·3기 신도시·공공재개발 등 투기조장 공급확대책이 발표될 때마다 아파트값은 상승했다.실거래 계좌
지난 5년 동안 아파트값 변동 현황을 살펴보면 2017년 5월 30평형 서울 아파트값은 6억이었는데 5년 동안 6.8억(113%)이 올라 12.8억이 됐다. 아파트값은 2018.12~2019.03까지 4개월간 일시 하락했는데 이는 9.13대책의 영향 때문으로 파악된다. 9.13대책은 다주택자 종부세 세율 인상, 주택임대사업자에 대한 세제 혜택 축소 등 조세정책과 2주택 이상 세대에 10%p씩 강화된 LTV, DTI를 적용하는 실거래 계좌 금융정책을 담고 있다. 그러나 2019년 5월 3기 신도시 계획발표, 8월 분양가상한제 지정요건 완화, 10월 분양가상한제 유예 등의 투기조장책이 발표되었고 집값은 다시 상승세로 돌아섰다.
2020년 상반기에는 투기과열지구 내 15억 이상 주택에는 담보대출 중단, 시가 9억원 초과 주택담보대출 LTV 추가 강화 등을 담은 12.16대책과 코로나19의 확산 등의 영향으로 집값이 또 한 번 주춤했다. 그러자 정부는 용산정비창 부지 개발, 공공재개발 등 대규모 공급확대 정책을 발표했고, 집값은 다시 상승했다. 이후 법인에 대한 종부세 강화(6.17대책), 다주택자에 대한 부동산세 강화(7.10), 임대차 3법 개정 등의 정책을 잇달아 발표했지만 핀셋형 규제와 졸속입법으로 집값상승을 막지 못했다.
2021년 8월 이후 지속적인 기준금리인상에 따른 이자부담과 집값상승에 따른 세부담 증가 등으로 최근까지 실거래 위주로 가격이 하락하고 있다. 하지만 전반적인 주택거래는 실종상태로 아파트값 변화는 미미하며, 경실련이 조사한 주요 아파트 단지는 5월까지 시세가 조금씩이나마 오르는 것으로 조사됐다. 다주택자 대부분이 가격 고점에서 버티기를 하고 있으며, 일부 강남권 아파트의 신고가 거래가 영향을 미친 것으로 판단된다.
따라서 정부는 세제감면, 규제완화, 투기조장 공급확대 등으로 투기세력의 버티기에 동조하지 말고 무주택자를 위한 집값정책을 제시해야 한다. 무주택 서민들이 겪고 있는 고통을 명확하게 인식하고 최소한 집값을 5년 전 수준으로 되돌리고 지금의 일부 실거래가 위주 하락이 집값하락으로 이어지도록 적극 나서야 한다. 이에 경실련은 무주택자를 위한 다음의 주택정책을 제시한다.
첫째, 무분별한 규제완화 중단하고, 공공의 역할을 강화하여 저렴한 공공주택을 공급해야 한다!
둘째, LH를 해체수준으로 개혁하고, 분양원가 상세내역 등 행정정보 투명하게 공개하라!
셋째, 선분양제 민간아파트는 분양가상한제 전면 의무화하고 후분양제 이행방안 제시해야 한다!
넷째, 부동산 불로소득에 대한 공정과세 위해 공시지가를 바로잡아야 한다!
다섯째, 세입자 깡통전세 피해 방지 위해 보증금 반환보장 보험 가입 의무화해야 한다!
윤석열 대통령은 취임사를 통해 ‘국민이 진정한 주인인 나라’를 만들겠다고 약속했다. 집값 안정을 실현은 대통령의 약속이 지켜졌는지 평가하는 중요한 기준이 될 것이다. 정부가 지금까지 보여준 것처럼 건설사들에게만 유리하고 국민에게 불리한 정책만 고집한다면 대통령의 약속은 결코 이루어질 수 없다. 현 정부가 주거불안을 방치하고 집값잡기에 실패한다면 5년 뒤 정권교체 수순을 피할 수 없을 것이다. 윤석열 정부는 모든 국민이 집 걱정없이 살 수 있도록 집값 정상화를 위한 정책들을 임기 내 적극 추진해야 할 것이다.
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